На сегодняшний день обязательным является страхование конструктива (стен), приобретаемой в ипотечный кредит. Часто обязательным условием кредитного договора является страхование жизни и здоровья заемщика.

Перечислим важные этапы выбора страховой компании по ипотеки. Важным критерием выбора является рейтинг страховой компании. Основные критерии выбора страховой компании для страхования ипотеки:

• у страховой компании должна быть лицензия на страхование ипотеки;
• величина страховой премии. Цена страховки по ипотеки может сильно отличаться в разных компаниях. Например, в некоторых компаниях очень высокий тариф на возраст заемщика старше 45 лет;
• необходимо чтобы полис ипотеки содержал защиту от всех необходимых рисков;

Многие заемщики, выплатив ипотеку досрочно, задаются вопросом: можно ли вернуть деньги, уплаченные за страхование, которое больше не требуется?Например, если полис заключен на три года, а ипотека погашена через год, заемщик может претендовать на возврат страховой премии за два оставшихся года.
Законодательные изменения, произошедшие с 1 сентября 2020 года, внесли существенные коррективы в порядок возврата страховых премий по страхованию ипотеке. Вступил в силу Федеральный закон №483, который предоставляет заемщикам право на возврат страховой премии, если договор страхования был заключен после 1 сентября 2020 года.
Для договоров, заключенных до этой даты, действуют условия, прописанные в самом договоре страхования.

Страхование жизни заемщик ипотеки на случай смерти или нетрудоспособности не является строго обязательным, но при отсутствии такого полиса страхования банки, выдающие ипотеку, часто поднимают ставку по кредитному договору в среднем на 0,5–1%. В некоторых случаях отказывают в согласовании выдачи ипотеки.

Чем выше остаток по основному долгу ипотеки, тем дороже стоит полис ипотечного страхования.
Стоимость полиса ипотеки зависит от рисков, которые в него включены.
Например, если объект ипотеки находится в стадии строительства, то, как правило, банк требует страховать только жизнь и здоровье заемщика. Как только квартира или дом будут достроены, необходимо будет включить в полис ипотеки дополнительный риск - страхование конструктива (недвижимости).
Полис страхования жизни и здоровья по ипотеке больше всего зависит от нескольких параметров: пол, возраст, рост, вес и результаты медицинской анкеты. Например, для заемщика старше 45 лет в некоторых компаниях очень дорогой полис страхования.